Порядок начисления платы за отопление определен постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому начисления платы за отопление в многоквартирном доме, оснащенном общедомовым прибором учета (далее – МКД, ОДПУ) осуществляется следующим образом:

1. Если в МКД есть помещение с индивидуальным источником отопления или помещение, в котором отсутствие приборов отопления (батарей) предусмотрено технической документацией на дом, начисление за отопление в самом таком помещении не осуществляется, но за тепло, потребленное в подъезде, такое помещение заплатит. Разница в показаниях объема, определенного по ОДПУ и сумы объемов, начисленных в помещениях, распределяется на все помещения, в том числе помещение с индивидуальным источником теплоснабжения;

2. В МКД, который оснащен ОДПУ и в котором хотя бы одно помещение оснащено индивидуальным прибором учета (ИПУ) тепловой энергии начисление будет производиться по показания этого прибора. В остальных помещениях, которые не оснащены ИПУ, начисления будут осуществляться также исходя из показаний этого прибора учета (или показаний нескольких приборов учета, если ИПУ оснащено несколько помещений). Для этого определяется средневзвешенный фактически потребленный объем тепловой энергии путем деления объема тепловой энергии, определенного по показаниям одного или нескольких ИПУ на площадь помещений, оснащенных ИПУ. Получается среднефактический объем тепловой энергии, приходящийся на 1 м2, который умножается на площадь помещений, не оснащенных ИПУ, для определения платы в таких помещениях. Затем от показаний ОДПУ отнимается сумма объемов, начисленных в помещениях, а полученная разница распределяется пропорционально площади каждого жилого и нежилого помещения.

3. В МКД, оснащенном ОДПУ, в котором ни одно помещение не оснащено ИПУ, начисления платы за отопление осуществляются путем распределения объема тепловой энергии, полученного по показаниям ОДПУ, пропорционально площади каждого жилого и нежилого помещения.

4. В МКД, оснащенном ОДПУ, где все помещения оснащены ИПУ начисления платы за отопление осуществляется по показаниям ИПУ, а разница в показаниях объема, определенного по ОДПУ, и суммой объемов, начисленных в помещениях, распределяется пропорционально площади каждого жилого и нежилого помещения.